+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Приватизация жилого помещения находящегося в оперативном управлении

Приватизация жилого помещения находящегося в оперативном управлении

Приватизация жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Министерства обороны РФ, возможна наравне с приватизацией помещений, находящихся в муниципальной собственности. Нашей клиентке фактически было безосновательно отказано в заключении договора приватизации занимаемой ей более 18 лет квартиры, при этом отказ даже не был материализован на бумаге, а был облечен лишь в устную форму. По любым проблемам, связанным с приватизацией жилых помещений, вы можете обратиться к нам консультации, составление искового заявления, представительство в суде. Истец: Иванова Ирина Ивановна , г. Новосибирск, ул.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация квартиры, находяейся в оперативном управлении Министерства обороны РФ

Согласно Вашему вопросу Вы проживаете в служебном помещении. В силу ч. Рекомендуем Вам обратится в учреждение, которое предоставило Вам помещение, с заявлением о приватизации, после получения отказа обращайтесь в суд с исковым заявлением об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда — из служебных жилых помещений.

А дальше ориентируйтесь по ситуации: либо заключение договора социального найма, либо заключение договора передачи. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Приватизация Как приватизировать жилье в оперативном управлении? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Исайкин Дмитрий. Уважаемый Сергей! Все услуги юристов в Москве. Раздел совместно нажитого имущества. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Как приватизировать жильё, находящееся в оперативном управлении. Как приватизировать жилье, полученное по договору служебного найма? Можно ли приватизировать жилое помещение находящееся на праве оперативного управления у образ.

Что делать, дом в собственности, а земля находится в оперативном управлении работодателя? Передача обязательств по договору оперативного управления третьему лицу. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

Приватизировать можно жилое помещение, занимаемое на основании договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд. РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Приватизация государственного имущества совпадает по смыслу с понятием денационализации. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В первую очередь при приватизации необходимо учитывать ограничения, накладываемые на приватизацию отдельных видов имущества. Объекты и предприятия, находящиеся в федеральной собственности, приватизация которых запрещена. Стационарные объекты социального обслуживания, включая детские дома, дома ребенка, Научно-исследовательский институт протезирования и протезостроения, Научно-исследовательский институт экспертизы трудоспособности и организации труда инвалидов, институт усовершенствования врачей-экспертов, территориальные центры социального обслуживания, а также школы-интернаты для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, школы-интернаты для детей с недостатками умственного и физического развития, дома для престарелых, дома сестринского ухода, интернаты, госпитали, санатории, пансионаты для инвалидов, детей и престарелых, протезно-ортопедические предприятия, включая научно-исследовательские институты в области протезирования и ортопедии, занятые изготовлением продукции и предоставлением услуг инвалидам с поражением опорно-двигательного аппарата.

Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной. Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян. Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать. Как правило, таким основанием является договор социального найма. По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому.

Как приватизировать жилье в оперативном управлении?

Приватизация жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Министерства обороны РФ, возможна наравне с приватизацией помещений, находящихся в муниципальной собственности. Нашей клиентке фактически было безосновательно отказано в заключении договора приватизации занимаемой ей более 18 лет квартиры, при этом отказ даже не был материализован на бумаге, а был облечен лишь в устную форму. По любым проблемам, связанным с приватизацией жилых помещений, вы можете обратиться к нам консультации, составление искового заявления, представительство в суде.

Истец: Иванова Ирина Ивановна , г. Новосибирск, ул. Петровская, 42, кВ. Ответчик: 1. Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации , г.

Екатеринбург, ул. Сибирский тракт, 5Б. Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ , г. Москва, ул. Знаменка, Петровской в г. Новосибирска и выпиской из домовой книги.

Квартира относится к федеральной собственности и принадлежит на праве оперативного управления Министерству обороны РФ, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой БТИ. В соответствии со ст. В силу ст. Истица Иванова И. Отсутствие положительного ответа на свое заявление истица расценивает как молчаливый фактический отказ ответчика ЦРУЖО МО РФ от заключения с ней договора приватизации спорной квартиры.

Между тем, ранее участия в приватизации жилых помещений истица участия не принимала, что подтверждается прилагаемой к исковому заявлению справкой Городского жилищного агентства Мэрии г. Новосибирска от 6 августа года. Факт регистрации истицы на территории г. Новосибирска с года по настоящее время подтверждается справкой паспортиста. Иного способа, кроме судебного, защитить свое право на приватизацию спорной квартиры, у истицы нет, что и обусловило её обращение в суд с настоящим иском.

Новосибирске общей площадью 30,61 кв. Уменьшить Ивановой Ирине Ивановне на основании ч. Квитанция об оплате госпошлины 2. Копии искового заявления по числу участвующих в деле лиц 3. Копия техпаспорта квартиры 4. Копия ордера 5. Копия кадастрового паспорта квартиры 6. Копия выписки из домовой книги 7. Копия справки об отсутствии спорной квартиры в реестре муниципального имущества 8. Копия уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о собственнике спорной квартиры 9.

Копия отказа МКУ г. Копия справки МКУ г. Копия письма Минобороны РФ в адрес истицы от 9 июля года Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Копия справки о регистрации истицы Копия паспорта истицы Справка о размере пенсии истицы Справка о размере оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Приватизация квартиры, находяейся в оперативном управлении Министерства обороны РФ Образцы исковых заявлений 0.

В Калининский районный суд г. Новосибирска , г. Учительская, 40а Истец: Иванова Ирина Ивановна , г. Сибирский тракт, 5Б 2. Всего комментариев: 0 Оставить комментарий Отменить ответ Ваш email не будет опубликован.

Как приватизировать квартиру находящуюся в оперативном управлении.

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания.

С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение. Более того, служебные квартиры привязывают работника к рабочему месту в конкретной организации в конкретном регионе и ставят человека в полную зависимость от работодателя.

Таким образом, приватизация служебной недвижимости является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить ее в собственность практически невозможно. Однако, несмотря на общее правило о запрете приватизации служебного жилья, законодательство РФ все же допускает определенную свободу действий в этой сфере. Но при условии, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.

Таким образом, одним из вариантов решения проблемы приватизации служебного жилья является издание собственником муниципального жилищного фонда нормативного правового акта, касающегося принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений. Основанием для издания такого правового акта является заявление нанимателя служебного жилого помещения либо инициатива собственника муниципального жилищного фонда. Однако положительное решение о приватизации — право, а не обязанность собственников помещений, и является скорее исключением, чем правилом.

Можно приватизировать служебное жилое помещение, которое было добровольно передано органам местного управления государственным или муниципальным предприятием, учреждением, например, в связи с ликвидацией или реорганизацией МУП, ГУП либо в связи с отсутствием возможности нести расходы на содержание помещений. Аналогичной позиции придерживается Верховный суд РФ: в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал года факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения.

Но даже при такой четкой регламентации органы местного самоуправления не всегда идут навстречу гражданам, и дело приходится решать в суде. Судебная практика в данном случае выступает на стороне граждан. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от Из материалов дела: Н. В обоснование иска указали, что Н. В настоящее время деятельность комендатуры прекращена. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с тем, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ответ на их обращение по вопросу приватизации сообщил, что занимаемая истцами квартира является служебной и приватизации не подлежит, решение об исключении ее из числа служебных жилых помещений органом исполнительной власти не принималось.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия находит жалобу подлежащей удовлетворению. Статьей 2 закона РФ от Исходя из положений статьи 7 Федерального закона от Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, спорное жилое помещение после передачи в собственность города Москвы утратило статус служебного, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Истцы же, проживавшие в спорном жилом помещении на момент передачи его из федеральной собственности в собственность города Москвы, приобрели право пользования им на условиях договора социального найма и имеют право приобрести его в собственность, в связи с чем их иск следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кстати, перевод служебного жилья в муниципальную собственность можно осуществить по согласованию с предприятием — собственником служебного помещения, в результате чего собственник подает в органы муниципалитета ходатайство с просьбой взять жилье на баланс в местную администрацию.

Даже если служебное жилье не передано в муниципальную собственность, не следует терять надежду. Необходимо проверить законность присвоения статуса служебного жилья, так как наличие штампа в ордере еще не говорит, что квартира является служебной, и есть ряд условий, при которых присвоение статуса служебного жилья будет считаться законным.

Изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Спорная квартира была предоставлена А. В ордере стоит соответствующий штамп. Нанимателем значится А. После его увольнения предприятием требований о выселении истцов из указанного жилого помещения не предъявлялось. На основании договора о безвозмездном отчуждении объектов государственной собственности Омской области в муниципальную собственность от Администрация полагает, что указанное жилое помещение является служебным, истцам отказано в его приватизации.

Администрацией города не предоставлен документ, которым указанное жилое помещение в установленном порядке и уполномоченным органом отнесено к специализированному жилищному фонду. Таким образом, с момента передачи дома в муниципальную собственность квартира истцов, которая находится в этом доме, утратила статус служебной, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Решений муниципальных органов о снятии статуса служебного жилья с указанной квартиры исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда для ее приватизации не требуется.

Таким образом, истцы обладают всеми правами и обязанностями, вытекающими из правоотношений социального жилищного найма квартиры, в том числе правом на приватизацию указанного жилого помещения. Решение о включении квартиры в число служебных должно приниматься уполномоченными органами, осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом, с соблюдением установленных требований и в порядке, который установлен Правительством РФ пункт 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ.

Решение об отнесении квартиры к числу служебных может быть принято только до предоставления квартиры жильцам. Решение Алейского городского суда Алтайского края. Из материалов дела: А. В году она узнала о том, что квартира, в которой проживает, относится к числу служебных. Считает, что решение КЭУ подлежит отмене, так как данная квартира была заселена ею и членами ее семьи до момента включения жилого помещения в состав служебного жилья.

В соответствии с пунктом 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Как установлено в судебном заседании, жилое помещение семье А. То обстоятельство, что с А. На основании изложенного суд принимает решение удовлетворить требования, заявленные А.

Необходимые сведения о присвоении статуса служебного жилья можно получить в архивах. В случае если такой информации в архиве не обнаружено, стоит исходить из того, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма, следовательно, его можно приватизировать. В случае если нет возможности приватизировать служебное жилье, можно обратиться к положениям 2 статьи Жилищного кодекса РФ, закрепляющим перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления других жилых помещений.

При условии, что данные лица не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:. Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Истец полагает, что поскольку ответчики в настоящее время не являются учащимися института, в трудовых отношениях с институтом не состоят, основания для их проживания в спорном жилом помещении отсутствуют. Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано.

Изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. В соответствии с пунктом 2 статьи Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены пенсионеры по старости.

Суд установил, что ответчик с Также суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что Д. Таким образом, статья 13 вышеуказанного закона дополняет определенный частью 2 статьи Жилищного кодекса РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены без предоставления им других жилых помещений. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что ответчики не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Важно отметить , что существуют безусловные запреты на приватизацию служебного жилья. Так, например, приватизации не подлежат аварийные дома, или если кто-то из жильцов служебной квартиры возражает против приватизации. Также в приватизации будет отказано лицам, которые ранее уже участвовали в приватизации. И в судебном порядке, как правило, удается добиться права приватизировать жилье, если не доказано, что жилое помещение предоставлено нанимателю именно как служебное, а не по договору социального найма.

Банки Банки как контролеры Блокировка счетов Криптовалюта Новости банков Платежные системы, пластиковые карты Посмотреть еще Директору Банкротство юридических лиц Малый бизнес Регистрация, реорганизация и ликвидация фирм Субсидиарная ответственность Экономика России Посмотреть еще 9.

Важное Государственные пенсии Самозанятые Налоговые проверки Налоговые споры Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк.

Премиум Клерк. Бизнес Личный блог. Бесплатный онлайн-курс "Как начать бизнес". Не сейчас. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Удаленный выпуск любых ЭЦП за 30 минут. Электронные подписи, отчетность, регистрация в ФНС. Работаем по всей России. Делис Архив. Подтвержденный профиль. Смена бухгалтера Читайте в статье: Как правильно передать дела.

Куда уйти из бухгалтерии? Читайте в статье на Клерке про интересную работу с высоким заработком. Платформа ОФД. Маркировка парфюмерной продукции С 1 октября г.

Электронные трудовые книжки. Страховые взносы и НДФЛ. Всероссийская Бухгалтерская Онлайн-конференция Все изменения гг. Подборка полезных мероприятий Разместить.

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос.

В первую очередь при приватизации необходимо учитывать ограничения, накладываемые на приватизацию отдельных видов имущества. Объекты и предприятия, находящиеся в федеральной собственности, приватизация которых запрещена.

Стационарные объекты социального обслуживания, включая детские дома, дома ребенка, Научно-исследовательский институт протезирования и протезостроения, Научно-исследовательский институт экспертизы трудоспособности и организации труда инвалидов, институт усовершенствования врачей-экспертов, территориальные центры социального обслуживания, а также школы-интернаты для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, школы-интернаты для детей с недостатками умственного и физического развития, дома для престарелых, дома сестринского ухода, интернаты, госпитали, санатории, пансионаты для инвалидов, детей и престарелых, протезно-ортопедические предприятия, включая научно-исследовательские институты в области протезирования и ортопедии, занятые изготовлением продукции и предоставлением услуг инвалидам с поражением опорно-двигательного аппарата.

Судебная практика при этом исходит из расширительного толкования данного пункта 1. В настоящее время поправками от 8 мая года расширены полномочия учреждений на распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим им на праве оперативного управления.

Таким образом, исходя из буквального толкования этого пункта, бюджетное учреждение имеет право распоряжаться недвижимым имуществом, если оно получило согласование собственника. На данный момент органами государственной власти не принято ни одного нормативного акта о порядке согласования распоряжения недвижимым имуществом.

Также возникает вопрос о процедуре такого распоряжения продаже. Таким образом, никаких ограничений, кроме тех, которые может по своему усмотрению установить соответствующее ведомство, ведающее учреждением, на данный момент не установлено.

Нижний Новгород: тел. Маршала Голованова д. Ростов-на-Дону тел. Возможность приватизации имущества, находящегося в государственной собственности и закреплённого за учреждениями на праве оперативного управления.

Печать E-mail. Объекты и предприятия, находящиеся в федеральной собственности, приватизация которых запрещена Стационарные объекты социального обслуживания, включая детские дома, дома ребенка, Научно-исследовательский институт протезирования и протезостроения, Научно-исследовательский институт экспертизы трудоспособности и организации труда инвалидов, институт усовершенствования врачей-экспертов, территориальные центры социального обслуживания, а также школы-интернаты для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, школы-интернаты для детей с недостатками умственного и физического развития, дома для престарелых, дома сестринского ухода, интернаты, госпитали, санатории, пансионаты для инвалидов, детей и престарелых, протезно-ортопедические предприятия, включая научно-исследовательские институты в области протезирования и ортопедии, занятые изготовлением продукции и предоставлением услуг инвалидам с поражением опорно-двигательного аппарата.

Email: rodion juryev. Публикации на сайте История права Гражданское право Семейное право Процессуальное право Жилищное право Наследственное право Соцобеспечение Строительство Трудовое право Налоговое право Корпоративное право Интеллектуальная собственность Уголовно-правовая защита бизнеса Прочие Вопросы-ответы.

Новые публикации Какие социально ориентированные НКО относятся к пострадавшим? Опубликована статья Р. Юрьева в "Хозяйстве и Праве" Взыскание алиментов на второго ребёнка при взысканных алиментах на первого ребёнка Вычет на имплантацию и зубопротезирование Какие реестры для НКО в настоящее время существуют, последствия и преимущества Охрана интеллектуальной собственности в России и Китае Запрет на выезд за границу при наличии задолженности.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

Согласно Вашему вопросу Вы проживаете в служебном помещении. В силу ч. Рекомендуем Вам обратится в учреждение, которое предоставило Вам помещение, с заявлением о приватизации, после получения отказа обращайтесь в суд с исковым заявлением об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда — из служебных жилых помещений. А дальше ориентируйтесь по ситуации: либо заключение договора социального найма, либо заключение договора передачи.

Главная Документы Статья 4 Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от КонсультантПлюс: примечание. Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Асауленко А. Вместе с ним в квартире проживают и зарегистрированы члены его семьи: жена Асауленко Е. С данным отказом он не согласен, поскольку действующее законодательство предполагает решение вопроса о приватизации жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении. Поэтому он просит признать за ними в порядке бесплатной приватизации право собственности на квартиру в долевом отношении по? Его супруга Асауленко Е.

Приватизация жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Министерства обороны РФ, возможна наравне с приватизацией помещений, находящихся в муниципальной собственности. Нашей клиентке фактически было безосновательно отказано в заключении договора приватизации занимаемой ей более 18 лет квартиры, при этом отказ даже не был материализован на бумаге, а был облечен лишь в устную форму. По любым проблемам, связанным с приватизацией жилых помещений, вы можете обратиться к нам (консультации, составление искового заявления, представительство в суде). В Калининский районный суд г. Новосибирск.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rectconthenup

    Интересно как на это посмотрел суд, снимите продолжение если оно будет. А я Вам ещё смешнее историю расскажу. Ко мне недавно обратился один деятель, который настоял, что бы я ему составил доверенность для подачи доверенным заявления о преступлении (уже совершенном в полицию. Как я его не убеждал от подобного бреда, но это сработало в пользу заинтересованного человека. Весь фокус был не в заявлении, а в зафиксированном факте обращения. Подробности рассказать не могу, но это был «ход конём как говорится.

© 2018-2021 studio-triniti.ru