+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор подряда капитального ремонта образец

Договор подряда капитального ремонта образец

Представленный текст является образцом договора подряда на капитальный ремонт. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда. Любое здание по истечению определенного времени эксплуатации для поддержания бытовых и санитарных условия помещения нуждается в капитальном ремонте. Капитальный ремонт — это ремонт объекта с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Для проведения капитального ремонта собственники либо пользователи зданий и сооружений заключают договора подряда, по условиям которого подрядчик обязуется исполнить работы по капитальному ремонту помещения, здания или прочего объекта, а заказчик должен создать условия для исполнения работы, принять результат данной работы и произвести своевременную оплату. Субъектами договора подряда на капитальный ремонт являются заказчик и подрядчик.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Представленный текст является образцом договора подряда на капитальный ремонт. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда. Любое здание по истечению определенного времени эксплуатации для поддержания бытовых и санитарных условия помещения нуждается в капитальном ремонте. Капитальный ремонт — это ремонт объекта с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Для проведения капитального ремонта собственники либо пользователи зданий и сооружений заключают договора подряда, по условиям которого подрядчик обязуется исполнить работы по капитальному ремонту помещения, здания или прочего объекта, а заказчик должен создать условия для исполнения работы, принять результат данной работы и произвести своевременную оплату. Субъектами договора подряда на капитальный ремонт являются заказчик и подрядчик.

В роли заказчика могут выступать любые лица, на стороне подрядчика обычно выступают строительно-монтажные организации, ремонтные бригады либо предприниматели, занимающиеся подобной деятельностью. Подрядчик должен иметь лицензию либо допуск на те виды работ, которые он будет проводить в рамках капитального ремонта объекта если предусмотрено лицензирование таких работ, либо они включены в Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Если в договоре подряда не прописано, что подрядчик лично должен выполнить ремонтные работы, то он может привлечь других лиц субподрядчиков для исполнения своих обязательств по договору. Договор подряда на капитальный ремонт заключается в письменном виде, по одному экземпляру для каждого участника соглашения. Правовое регулирование данной сделки осуществляется на основании положений Гражданского кодекса РФ.

Особенности договора подряда на капитальный ремонт Ремонтные работы Главное отличие договора подряда на капитальный ремонт от соглашения подряда на капитальное строительство заключается в перечне работ, которые должен выполнить подрядчик.

Разрешение на ремонтные работы Если в ходе проведения капитальных ремонтных работ предполагается снос стен либо какая-то перепланировка, которая будет затрагивать конструктивные и другие важные характеристики объекта, то потребуется сделать проект перепланировки здания, оформить разрешительные документы и провести согласование работ с соответствующими организациями.

Структура и содержание типового договора подряда на капитальный ремонт Дата и место заключения соглашения. Наименование сторон. Предмет договора.

Необходима детализация задания заказчика: какие работы необходимо выполнить, какие требования предъявляет заказчик, описывается характеристика объекта, где необходимо провести ремонт. Срок действия договора подряда. Устанавливаются сроки проведения ремонтных работ, промежуточные сроки завершения определенного объема работы. Обычно действие соглашение длится до исполнения сторонами обязательств по договору. Права и обязанности сторон. Сроки выполнения работы. Стоимость работ и порядок расчетов.

Цена соглашения устанавливается либо по соглашению сторон, либо в результате составления сметы. Порядок расчетов с подрядчиком может быть разным: авансовая система, оплата по факту, поэтапная оплата.

Подрядчик не вправе требовать повышения определенной в договоре подряда цены, а заказчик — ее уменьшения. Порядок сдачи и приемки работ.

Сдача — приёмка обычно оформляются актом, который должны подписать участники сделки. Гарантия качества работ. Ответственность сторон. Ответственность по обеспечению необходимыми материалами для проведения ремонтных работ обычно лежит на заказчике, если иное условие не прописано в соглашении.

Основания и порядок расторжения договора подряда. Разрешение споров.

Договор подряда на капитальный ремонт

Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту капитальный ремонт лифта замена, пуско-наладочные работы далее — Работы многоквартирного дома далее — Объект , расположенного по адресу: в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору. Общая стоимость работ по Договору составляет рублей, в том числе НДС рублей. Стоимость по видам работ составляет:. Указанная в п.

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов Образец договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, заключаемый между юридическими лицами. Скачать бланк в формате docx: dogovor-podryada-na-vypolnenie-rabot-po-kapitalnomu-remontu-mnogokvartirnyh-domov.

Предмет Договора 1. Порядок расчета за выполненные Работы: безналичный расчет, оплата производится на основании актов выполненных работ форма КС-2 и справки стоимости работ форма КС Цена Договора остается фиксированной на протяжении всего срока исполнения Контракта. Цена договора может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных договором объема работ и иных условий исполнения договора 2.

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту

Предмет Договора 1. Порядок расчета за выполненные Работы: безналичный расчет, оплата производится на основании актов выполненных работ форма КС-2 и справки стоимости работ форма КС Цена Договора остается фиксированной на протяжении всего срока исполнения Контракта. Цена договора может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных договором объема работ и иных условий исполнения договора 2.

Требования к выполняемым Работам 3. Требования к качеству выполненных Работ: - в соответствии с техническими регламентами, СНиП, ГОСТ и другими нормативными документами по качеству строительства; - использование систем управления качеством строительства; - пожарная безопасность при проведении Работ должна обеспечиваться в соответствии с требованиями ГОСТ Порядок выполнения, сдачи и приемки Работ 4.

Приемка выполненных Работ осуществляется комиссией, назначенной Заказчиком, в соответствии с требованиями, установленными в настоящем Договоре по объему и качеству. Заказчик в течение 5-ти дней со дня получения проекта акта о приемке выполненных работ и прочих отчетных документов направляет Подрядчику подписанный акт о приемке выполненных работ или мотивированный отказ.

Подрядчик обязан произвести необходимые доработки без дополнительной оплаты. Права и обязанности сторон 5. Заказчик вправе: привлекать экспертов, специалистов и иных лиц, обладающих необходимыми знаниями в области сертификации, стандартизации, безопасности, оценки качества и т.

Ответственность сторон 6. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного Договором, Поставщик вправе взыскать с Заказчика пени за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Заказчик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны. Поставщик освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

Поставщик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны. Применение штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения принятых обязательств по настоящему Договору.

Обстоятельства непреодолимой силы 7. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку выполнения обязательств или невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами возникшими помимо воли и желания сторон и, которые, стороны не могли предвидеть или предотвратить, включая военные действия, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, разрушительные землетрясения, наводнения, пожары и иные стихийные бедствия.

Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна своевременно дать извещение другой стороне о возникшем препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 трех последних месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком по соглашению сторон.

Срок действия Договора 8. Настоящий Договор, вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения всех принятых на себя обязательств. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда. Арбитражный суд 9. Стороны обязуются решать все спорные вопросы посредством переговоров.

Заключительные условия Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью. Настоящий Договор подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае если какая-либо из сторон не сообщит другой стороне такую информацию и другая сторона в силу этого не выполнит свое обязательство, стороне не могут быть предъявлены требования о выплате пени, возмещении реального ущерба или упущенной выгоды.

Все исправления по тексту настоящего Договора, в том числе исправления текста, сделанные от руки или путем внесения данных с использованием любого печатающего устройства, имеют юридическую силу только в том случае, если они удостоверены подписями сторон и печатями в каждом отдельном случае.

Юридические адреса сторон и банковские реквизиты.

Общие положения 1. По настоящему договору Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту далее по тексту - Работы многоквартирного дома далее по тексту - Объект , расположенного по адресу [вписать нужное] в соответствии с технической и сметной документацией, являющейся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. По настоящему договору в счет стоимости Работ, в пределах суммы, предусмотренной настоящим договором, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком на свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с настоящим договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику.

Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение Работ сумму, равную их стоимости, определенной проектно-сметной документацией и результатами аукциона, состоявшегося [число, месяц, год]. Стоимость работ 2. Стоимость по видам работ: - [указать вид работ] - [цифрами и прописью] рублей; - [указать вид работ] - [цифрами и прописью] рублей; - [указать вид работ] - [цифрами и прописью] рублей. Стоимость работ по настоящему договору является окончательной и пересмотру не подлежит.

Порядок оплаты работ 3. По настоящему договору Подрядчик обязан использовать авансовый платеж для покрытия расходов по производству Работ, представить по первому требованию Заказчика все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением.

Сроки выполнения работ 4. По настоящему договору Работы должны быть выполнены Подрядчиком в полном объеме, предусмотренном проектной документацией, в соответствии со строительными нормами и правилами. Начало Работ [число, месяц, год], окончание [число, месяц, год]. Фактической датой окончания Работ на Объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту Объекта.

Если в процессе выполнения Работ возникает необходимость корректировки сроков окончания Работ, то такие изменения могут производиться по согласованию сторон, с оформлением дополнительного соглашения, оформленного в установленном порядке. Права и обязанности сторон 5. Заказчик обязан: 5. До начала Работ оповестить нанимателей и собственников о планируемых Работах и сроках их проведения. По акту передать в работу Подрядчику Объект в течение [значение] дней со дня подписания настоящего договора Сторонами.

Рассмотреть и согласовать в течение [значение] дней представленный Подрядчиком календарный график строительно-монтажных работ. Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства Работ. Создать рабочую приемочную комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию Объекта после капитального ремонта. Принимать участие в проводимых контрольных обмерах, а также в проверках, проводимых органами Государственного надзора, ведомственными инспекциями, представлять для этого необходимые документы.

Принять и рассмотреть акты выполненных работ и справку стоимости работ, осуществить оплату в соответствии с условиями настоящего договора. При обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполнения Работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, давать предписания о приостановке Работ и исправлении обнаруженных дефектов, предъявлять виновной стороне предусмотренные настоящим договором санкции.

Организовать приемку и ввод в эксплуатацию законченного ремонтом Объекта. Заказчик имеет право: 5. Контролировать целевое использование Подрядчиком финансовых средств в ходе реализации настоящего договора. Рассматривать ход выполнения работ и необходимость мероприятий по восполнению допущенного отставания от графика производства работ и устранения дефектов.

Проводить контрольные обмеры Работ. Вести ежедневный контроль за ходом и качеством Работ. Производить освидетельствование скрытых Работ и промежуточную приемку ответственных конструкций.

Принимать решения о временном прекращении ремонта. Осуществлять контроль за исполнением Подрядчиком предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, качеством работ и используемых материалов и соответствием их сертификатам, техническим паспортам или другим документам, удостоверяющим их качество.

Принимать участие в проводимых контрольных обмерах, а также в проверках, проводимых органами Государственного надзора, ведомственными инспекциями и представлять необходимые для этого документы.

Подрядчик обязан: 5. До подписания настоящего договора заключить договор страхования ответственности на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома в установленном законодательством порядке.

Вести общий журнал производства Работ установленного образца в соответствии с Порядком ведения общего и или специального журнала, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства РД , утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от Вести исполнительную документацию в соответствии с Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения РД , утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от В течение [значение] дней после подписания настоящего договора назначить ответственного исполнителя, имеющего право производить Работы на Объекте и обеспечивать получение согласований и разрешений на производство Работ.

Обеспечить приобретение и поставку материалов, конструкций, приборов и технологий с учетом Федерального реестра добросовестных поставщиков. Обеспечить качественное выполнение Работ в объемах и в сроки, предусмотренные графиком производства работ, в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, строительными нормами и правилами и техническими условиями. Обеспечить разгрузку, приемку по акту, складирование и хранение материалов, организовать необходимые испытания и контроль качества принимаемых материалов.

Обеспечить сохранность имущества, находящегося на строительной площадке, нести имущественную ответственность за его утрату или повреждение, обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, противопожарных мероприятий, выполнение требований органов государственного надзора, освобождение территории строительной площадки от конструкций, оборудования и мусора, выполнение предусмотренных проектом мероприятий по рекультивации земель.

Принимать участие в работе комиссии по проверке стоимости и объемов выполненных Работ. Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства Работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении Работ, за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки. Возмещать материальный ущерб, нанесенный третьим лицам в процессе выполнения Работ.

Сдать Объект в эксплуатацию в установленные настоящим договором сроки и передать Заказчику комплект исполнительной документации, который включает общий журнал производства Работ, уточненные сметы, перечни фактически выполненных Работ, исполнительные чертежи, акты приемки Работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.

Выполнение работ 6. По настоящему договору полномочным представителем Заказчика является [должность, Ф. Представитель Заказчика выполняет следующие функции: 6. Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов технических паспортов, сертификатов и других документов.

Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ. Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ. Участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.

С целью выполнения функций, указанных в п. Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков. По настоящему договору Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в настоящий договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия настоящего договора.

По настоящему договору полномочным представителем Подрядчика является: [должность, Ф. Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения. Все действия во исполнение настоящего договора осуществляются сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства Работ.

Представитель и, при необходимости, другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами. Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с Работами, представителями Заказчика и Подрядчика оформляются в виде протоколов совещаний и или записываются в журнал производства работ. С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП По настоящему договору Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида Работ.

Все ископаемые предметы и иные находки, представляющие геологический, археологический интерес или иную ценность, найденные на месте производства Работ, не являются собственностью Подрядчика. В случае их обнаружения Подрядчик обязан приостановить Работы и немедленно уведомить об этом Заказчика.

Замена представителя Заказчика или Подрядчика осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию 7. По настоящему договору приемка результатов завершенных Работ осуществляется в соответствии с ВСН Р - "Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий", технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.

Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении Работ по настоящему договору и готовности Объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт о выполненных Работах и справку стоимости Работ.

Заказчик в течение [значение] дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей приемочной комиссией Объекта в эксплуатацию. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки Объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам Работ на Объекте - актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных Работ по капитальному ремонту Объекта по всем видам Работ.

При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной Работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех Работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с п.

С момента приемки Объекта в эксплуатацию Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность Объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты. Гарантии качества по сданным работам 8. По настоящему договору гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками. Гарантийный срок составляет [вписать нужное] со дня подписания акта приемки Объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей или неправильной его эксплуатации.

Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному производителем. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее [значение] дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации Объекта и или убыткам - немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения.

Срок устранения дефектов не должен превышать сроков, необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ, более чем на [значение] дней. При отказе Подрядчика от составления и или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по плате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

Ответственность сторон. Форс-мажор 9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда. В случае нарушения Подрядчиком условий настоящего договора представитель Заказчика немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи - в одностороннем порядке. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по настоящему договору.

Указанные штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.

Общие положения 1.

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов Образец договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, заключаемый между юридическими лицами.

Скачать бланк в формате docx: dogovor-podryada-na-vypolnenie-rabot-po-kapitalnomu-remontu-mnogokvartirnyh-domov. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту капитальный ремонт лифта замена, пуско-наладочные работы далее — Работы многоквартирного дома далее — Объект , расположенного по адресу: в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору.

Общая стоимость работ по Договору составляет рублей, в том числе НДС рублей. Стоимость по видам работ составляет:. Указанная в п. Срок выполнения работ составляет дней. В счет стоимости работ в пределах суммы, указанной в п. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в п. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору является на сумму рублей.

Подрядчик обязан представить Заказчику обеспечение исполнения обязательств по Договору в -дневный срок с даты подписания Договора Сторонами. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период является на сумму рублей, действующее до истечения гарантийного периода.

Подрядчик обязан представить Заказчику данное обеспечение до подписания акта приемки объекта, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте — актов о приемке рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству работ, предоставить Представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением.

Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта. При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан: 5. Передать Подрядчику по акту объект в течение дней со дня подписания Договора Сторонами.

Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства работ. Создать рабочую приемочную комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.

Рассматривать и подписывать акты по форме КС-2 и справки по форме КС Заказчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

При выполнении Договора Подрядчик обязан: 6. Принять от Заказчика по акту объект в срок, указанный в п. Нести ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической и сметной документации и СНиП, за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование.

Используемые при производстве работ материалы комплектующие и оборудование должны соответствовать государственным стандартам РФ и техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты соответствия, пожарные, гигиенические , технические паспорта и или другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.

Разместить за свой счет на строительных лесах и или ограждениях информацию с указанием: видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, ФИО представителей Заказчика и Подрядчика, контактных телефонов. Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан.

Работы должны производиться в будние дни в период с 8. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства РФ. Обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и обеспечивать их своевременную уборку. Обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ, ограждение рабочей площадки с момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию. Вывезти с рабочей площадки строительный мусор до подписания акта о приемке приемочной комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта, немедленно известить Заказчика и до получения от него указании приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут быть вызваны обнаруженными обстоятельствами. По первому требованию представителя Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.

Обеспечить представителю Заказчика необходимые условия для исполнения им своих обязанностей на объекте. Сдать объект в эксплуатацию в установленные п. Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.

Соблюдать установленный законодательством порядок привлечения и использования иностранных работников. Подрядчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором. Заказчик назначает представителя Заказчика, который представляет Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции технического надзора.

Полномочным представителем Заказчика является:. Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком. Полномочным представителем Подрядчика является:.

Замена представителя Заказчика или Подрядчика осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны. Представитель Заказчика выполняет следующие функции: 7. Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации.

Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов технических паспортов, сертификатов и других документов.

Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ. Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ КС Участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.

С целью выполнения функций, указанных в п. Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков. Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Договора.

Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения. Все действия во исполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства работ. Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

Представитель Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами. С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП от 19 апреля г.

Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. Все ископаемые предметы и иные находки, представляющие геологический, археологический интерес или иную ценность, найденные на месте производства работ, не являются собственностью Подрядчика.

В случае их обнаружения Подрядчик обязан приостановить работы и немедленно уведомить об этом Заказчика. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС Заказчик в течение дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей приемочной комиссией объекта в эксплуатацию.

Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте — актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ. При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком.

Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с п. С момента приемки объекта в эксплуатацию Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты.

Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору. Гарантийный срок составляет 36 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации.

Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленномуего производителем.

При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и или убыткам — немедленно.

Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на рабочих дней.

При отказе Подрядчика от составления и или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы, по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору. При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда. В случае нарушения Подрядчиком условий Договора 6. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по Договору.

Указанные в настоящей статье штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности. Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

При внесении изменений в техническую документацию в соответствии с п. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в п. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.

В случае наступления обстоятельств, указанных в п. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами. Расторжение договора возможно по соглашению сторон. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий Договора: Если в течение дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора.

.

.

.

Договор подряда на капитальный ремонт - соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.  Действующие предприятия и организации, которые осуществляют хозяйственную финансовую деятельность, для поддержания бытовых и санитарных условий своих зданий и помещений, через некоторые промежутки времени проводят капитальный ремонт. Документом, который регулирует отношения меж исполнителем работ и заказчиком является договор подряда на капитальный ремонт.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клементина

    Как в Северной Корее, не ждем а ГОТОВИМСЯ?

© 2018-2021 studio-triniti.ru